matchnews : Κουγιας... Αφήστε μας ν' ανέβουμε

Ο Αλέξης Κούγιας θεωρεί σίγουρο ότι δεν πρόκειται να εγκριθεί το αίτημα της Ερασιτεχνικής Παναχαϊκής για κατασκευή εμπορικού κέντρου στο γήπεδο της Αγυιάς κι έχει έτοιμο το δικό του σχέδιο για τη δημιουργία ενός σύγχρονου γηπέδου στην Αγυιά. Το πλάνο του μεγαλομετόχου κάνει λόγο, όταν με το καλό η Παναχαϊκη βρεθεί στην Σούπερ Λιγκ, για γήπεδο 21.000 θεατών, από 13.000 που είναι τώρα. Ας δούμε, λοιπόν, ποιο είναι το πλάνο του Αλέξη Κούγια για την Αγυιά.


Η σκεπαστή

Για φέτος να γίνει σκεπαστή εξέδρα και για την απέναντι εξέδρα. Και όπως λέει ο μεγαλομέτοχος: «Αν μου δώσουν τώρα το ok, χρηματοδοτώ μόνος μου το έργο και μέσα στην τρέχουσα περίοδο θα έχω κάνει σκεπαστή εξέδρα και την απέναντι εξέδρα. Είμαι έτοιμος να ξεκινήσω άμεσα. Να κάνουμε 10 χρόνια σύμβαση με την Ερασιτεχνική για να παίρνει κι αυτή χρήματα από τη σύμβαση».

Ανεβαίνοντας στη Σούπερ Λιγκ, το πλάνο του Αλέξη Κούγια κάνει λόγο για λυόμενη εξέδρα, στον χώρο που σήμερα είναι το κομμάτι των Ακαδημιών, σκεπαστή λυόμενη εξέδρα στο ύψος της σημερινής σκεπαστής εξέδρας, όρθια στην κατασκευή, 3000 θεατών, όπου θα είναι η εξέδρα των οργανωμένων οπαδών της Παναχαϊκής, ώστε να αποκτήσει ενότητα όλο το γήπεδο.

Προέκταση

Για τη συνέχεια το σχέδιο προβλέπει ότι αν η χωρητικότητα του γηπέδου δεν επαρκεί, προέκταση όλων των εξέδρων που θα φτάνουν μέχρι το μέσον του βιομηχανικού μπετόν. Όλος ο χώρος γύρω γύρω, που θα απέχει 5 μέτρα από τη γραμμή του άουτ, δίνει τη δυνατότητα κατασκευής εξέδρας 5.000 θεατών και το γήπεδο της Αγυιάς θα γίνει γήπεδο χωρητικότητας 21.000 θέσεων που θεωρείται από τον μεγαλομέτοχο επαρκής γήπεδο.

Αυτό είναι το σχέδιο του Αλέξη Κούγια για το γήπεδο της Αγυιάς στη Σούπερ Λιγκ, σχέδιο που είναι έτοιμο και υλοποιήσιμο για τον μεγαλομέτοχο της πατρινής ομάδας. Στα πλάνα του είναι ακόμα κάτω από τη σημερινή σκεπαστή εξέδρα αξιοποίηση των χώρων και δημιουργία διαμερισμάτων για τους παίκτες, ενώ το κομμάτι που βλέπει προς την πλατεία πίσω από την καινούρια σκεπαστή εξέδρα, που θέλει να κάνει, να γίνουν τα προπύλαια του γηπέδου, αφού προτιμά οι Ακαδημίες να μείνουν στον σημερινό τους χώρο.

Δίνεται επίσης η δυνατότητα σε αυτόν τον χώρο να γίνει ένα μικρό εμπορικό κέντρο με λίγα μαγαζιά, αλλά κι ένα υπόγειο γκαράζ, με δυνατότητα συνεκμετάλλευσης, χωρίς να βλάπτει όμως. Όπως λέει ο ίδιος: «Με αυτό τον τρόπο δεν πειράζουμε την παράδοση της περιοχής».

Ο Αλέξης Κούγιας θεωρεί ότι η διοίκηση της Ερασιτεχνικής πρέπει να αποδεχθεί το σχέδιό του για το γήπεδο της Αγυιάς και τονίζει: «Θέλω να πιστεύω ότι σε αυτό το σχέδιο θα βοηθήσουν το υπουργείο Πολιτισμού, η νομαρχία και ο δήμος και με το πλάνο που προτείνω δεν μπλέκεις ούτε με Πολεοδομία ούτε με Συμβούλιο της Επικρατείας κι έχεις ένα γήπεδο που θα το χαίρεται όλη η Πάτρα».

ΑΠΟΡΡΙΨΗ: Αίτημα για 33.000 τ.μ.

Όλες οι εμπλεκόμενες πλευρές για το γήπεδο της Αγυιάς περιμένουν τη συζήτηση στο Δημοτικό Συμβούλιο για το αίτημα της Ερασιτεχνικής Παναχαϊκής για αλλαγή συντελεστή δόμησης. Είναι γνωστό ότι το ερωτηματικό είναι το θέμα χρήσεων. Αν θα δώσει έγκριση για εμπορικό κέντρο με πολυκαταστήματα ή αν θα αφήσει τις χρήσεις γης που είναι καταστήματα μέχρι 1000 τ.μ. Θυμίζουμε ότι ο συντελεστής δόμησης στην περιοχή σήμερα είναι 1.60 και η Ερασιτεχνική Παναχαϊκή ζητάει στο αίτημά της αλλαγή συντελεστή δόμησης στο 1.47, δηλαδή μικρότερο από τον σημερινό.

Οι πληροφορίες λένε ότι στο αίτημα που έχει κατατεθεί γίνεται λόγος για εμπορικό κέντρο 33.000 μέτρων συν το γήπεδο και την κατασκευή εμπορικών χρήσεων κάτω από το γήπεδο. Άρα, αν το αίτημα δεν εγκριθεί, είναι πολύ πιθανό να χαλάσει η σύμβαση ΠΓΕ και Γιώργου Μαλάκου, αφού στο αίτημα γίνεται λόγος για εμπορικό κέντρο 33.000 μέτρων και ακόμα και αν εγκριθεί πιο ήπιας μορφής εμπορικό κέντρο, είναι άγνωστο αν θα ικανοποιεί τον Λαρισαίο κατασκευαστή.

Οι πληροφορίες μας λένε ότι αν το αίτημα απορριφθεί 100% δεν μπορείς άμεσα να επανέλθεις με νέο, αφού ουσιαστικά θα απορρίπτεται η προσπάθεια να πάρεις άλλο συντελεστή δόμησης και να φτιάξεις εμπορικό κέντρο με οποιαδήποτε μορφή. Άρα, θα πρέπει στο μέλλον να επανέλθεις με άλλον σχεδιασμό.

Θ. ΜΟΥΓΓΟΛΙΑΣ «Αναγκαία ησύμπραξη»

Ο Θύμιος Μουγγολιάς έχει αναλάβει τεχνικός σύμβουλος του κ. Μαλάκου για το γήπεδο της Αγυιάς, ενώ ταυτόχρονα τον αποδέχθηκε και η διοίκηση της Ερασιτεχνικής, μια και είναι μέλος της και χειρίζεται το θέμα του αιτήματος που έχει καταθέσει η ΠΓΕ στον Δήμο Πατρέων για την αλλαγή συντελεστή δόμησης στην περιοχή της Αγυιάς.
Ο ίδιος ερωτηθείς για τι εκτιμά πως θα συμβεί αναφορικά με το αίτημα που έχει υποβληθεί, πάνω από όλα ως Παναχαϊκιώτης, θεωρεί ότι δεν πρέπει να καεί το θέμα της αξιοποίησης του γηπέδου της Αγυιάς. Παράλληλα, δεν κρύβει την εκτίμησή του ότι ΠΑΕ και ΠΓΕ πρέπει να συμπράξουν απέναντι στο αίτημα, αφού θεωρεί ότι κέρδη θα έχουν και οι δύο πλευρές.

Ο Θύμιος Μουγγολιάς δηλώνει ξεκάθαρα: «Δεν είναι το θέμα αν το γήπεδο της Παναχαϊκής θα κριθεί κοινόχρηστος ή κοινωφελής χώρος, που πολεοδομικά αποδεικνύεται ότι είναι κοινωφελής χώρος, και αν θα γίνει αυτό το εμπορικό κέντρο που ζητάει η Ερασιτεχνική ή αν θα είναι μικρότερης εμβέλειας χωρητικότητας. Η ουσία είναι ότι και τα δύο μέρη πρέπει να προσβλέπουν στην αξιοποίηση του γηπέδου, η οποία περνά μέσα από την έγκριση συντελεστή δόμησης χρήσεων. Περάσει δεν περάσει το εμπορικό κέντρο, είναι μονόδρομος κάτι να γίνει στο γήπεδο της Αγυιάς. Πρέπει το κεφάλαιο αυτό να παλευτεί τώρα και να αξιοποιηθεί το γήπεδο με οποιαδήποτε μορφή. Δεν πρέπει να καεί το χαρτί που έχει ανακινηθεί για την αξιοποίηση του γηπέδου».

Δεν κρύβει, μάλιστα, τη θέση του ότι ΠΑΕ και ΠΓΕ πρέπει να συμπράξουν απέναντι στο αίτημα: «Θεωρώ ότι ο Κούγιας και η διοίκηση της Ερασιτεχνικής έπρεπε να είναι ένα, απέναντι στο αίτημα, γιατί οποιαδήποτε μορφή αξιοποίησης του γηπέδου περνάει μέσα από την έγκριση συντελεστή δόμησης. Πρέπει και οι δύο πλευρές να συμπράξουν απέναντι στο αίτημα. Και η ΠΑΕ έχει να κερδίσει και ειδικά ο κ. Κούγιας».

Αναφερόμενος στο θέμα της σύμβασης, ο Θύμιος Μουγγολιάς είναι σαφέστατος: «Για τη σύμβαση ΠΓΕ - Μαλάκου δεν παίρνω θέση. Ανέλαβα το θέμα να το διεκπεραιώσω στον Δήμο Πατρέων. Σαν Παναχαϊκιώτης, ανεξάρτητα αν θα υπάρξει σύμπραξη, με ενδιαφέρει το ακίνητο να μη χάσει τη δυνατότητα αξιοποίησής του. Σαν επαγγελματίας υπερασπίζομαι τα συμφέροντα του αιτήματος».

Η Επιτροπή

Μέσα στον Οκτώβριο αναμένεται να συζητηθεί το θέμα της αλλαγής συντελεστή δόμησης στην περιοχή της Αγυιάς που ζητάει στο αίτημά της προς τον Δήμο Πατρέων η διοίκηση της Ερασιτεχνικής. Το αίτημα θα πάει οπωσδήποτε και στην Επιτροπή Πολεοδομικού Σχεδιασμού. Η επιτροπή είναι 15μελής, αποτελείται από 5 αντιδημάρχους, εκπρόσωπους παρατάξεων, εκπροσώπους πανεπιστημίου και του Τεχνικού Επιμελητηρίου, ιδιώτες κατ’ επιλογήν και υπηρεσιακούς παράγοντες του Δήμου Πατρέων. Την Πέμπτη έγινε συνάντηση του Θύμιου Μουγγολιά με τη διοίκηση του Επιμελητηρίου, και τους ενημέρωσε για το αίτημα της ΠΓΕ προς τον Δήμο Πατρέων.

Αλ. Κούγιας: «Κι εγώ ενότητα θέλω»

Ο Αλέξης Κούγιας έχει έτοιμο το πλάνο του για το γήπεδο της Αγυιάς, αφού θεωρεί ότι δεν πρόκειται να περάσει το αίτημα της ΠΓΕ για εμπορικό κέντρο. Ο Αλέξης Κούγιας αναφέρθηκε στην αντιπαράθεση με την Ερασιτεχνική:

«Εγώ έχω έτοιμο το σχέδιο για να κάνουμε ένα υπερσύγχρονο γήπεδο την Αγυιά. Κι εγώ θέλω την ενότητα για να προχωρήσουμε όλοι μαζί για το καλό της Παναχαϊκής. Ούτε και εμένα μου αρέσουν οι κοκορομαχίες καθημερινά και ούτε θέλω να δείχνω το σκληρό μου πρόσωπο. Θέλω να δείχνω το πραγματικό καθημερινό μου πρόσωπο, αλλά όταν με χτυπούν πρέπει να αμυνθώ. Όταν μου κάνουν πισώπλατες μαχαιριές, για εμένα είναι η ζωή μου, ο θάνατός σου».
ΑΠΟ: www.matchnews.gr"